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トップ > くらし・手続き > 都市計画 > 景観まちづくり > 景観計画区域内における行為の届出制度

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景観計画区域内における行為の届出制度

最終更新日 2021年4月1日

長岡市は、景観法に基づく景観計画として、「長岡市景観アクションプラン」を策定し、平成29年4月1日から運用を開始しました。これに伴い、これまでの旧条例に基づく届出(景観影響行為届出)から、景観法に基づく届出制度に移行しました。
なお、旧条例と同様に一定規模以上の建築行為等を行う際には、長岡市へ届出(国又は地方公共団体が行う行為等については通知)が必要です。

  • 長岡市景観アクションプラン(全編) PDFファイル (PDF 46.1MB)
  • 届出様式はこちらからダウンロードできます。

届出対象区域

長岡市全域が対象です。

届出対象行為

用途地域指定の有無により届出の対象となる行為や規模が異なります。

届出対象行為 用途地域指定
あり なし
建築物の新築、増築、改築、移転、または外観の変更(修繕、模様替え、色彩の変更) ※1 地面からの高さが15mを超えるもの ※2 地面からの高さが12mを超えるもの ※2
延べ面積が500㎡を超えるもの ※2
深夜(0~4時)において、恒常的に照明を点灯するもの ※3
工作物の新築、増築、改築、移転、または外観の変更(修繕、模様替え、色彩の変更) 地面からの高さが15mを超えるもの ※2 地面からの高さが12mを超えるもの ※2
築造面積が500㎡を超えるもの ※2
深夜(0~4時)において、恒常的に照明を点灯するもの ※3
高さが2mを超える垣(生垣は工作物から除く)、柵、塀、擁壁その他これらに類するもの
開発行為
(都市計画法第4条第12項)
・面積が3000㎡以上のもの
・高さが6mを超える法面または擁壁が生じるもの
土地の開墾、土石の採取、鉱物の採取、その他の土地の形質変更
木竹の伐採 当該行為に係る区域の面積が1,000㎡を超えるもの 当該行為に係る区域の面積が3,000㎡を超えるもの
高さが10m超える木竹の伐採
(除・間伐、整枝、その他木竹の保育のために通常行われる伐採、枯損した木竹または危険な木竹の伐採、自家の生活の用に充てるために必要な木竹の伐採等の行為を除く)
屋外における土石、再生資源、その他の物品の堆積 ※4 高さが3mを超えるもの
当該堆積物の存する土地の区域の面積が500㎡を超えるもの
屋外広告物(広告塔、広告板、屋上広告、突出し広告、壁面広告等)の新築、改築または色彩の変更 地面からの高さが12mを超えるもの
(建築物と一体となって設置される場合は、合計の高さが15mを超えるもの) ※2
地面からの高さが6mを超えるもの
(建築物と一体となって設置される場合には合計の高さが12mを超えるもの) ※2
表示面積が30㎡を超えるもの ※2 ※5 表示面積が20㎡を超えるもの ※2 ※5
深夜(0~4時)において、恒常的に照明を点灯するもの ※3

※1 建築物の屋根面の1/2以下または外壁面の1/4以下の色彩の変更の場合、届出は不要です。
※2 増改築等では、既存部分を含みます。
※3 防犯上必要なものは除きます。
※4 当該行為に係る期間が60日以内のものは除きます。
※5 届出要件に係る表示面積は、敷地内の全物件の合計ではなく、建築物、広告塔などの物件ごとの面積となります。(なお、1つの物件に付帯する広告物が複数ある場合は、その合計表示面積となります。)

景観形成基準

景観の区分(自然・田園・集落景観、住宅地景観、工業地景観、商業地・業務地景観)ごとに、行為の制限に関する事項を定めています。

建築物および工作物の景観形成基準

屋外広告物の区分別ガイドライン

その他行為の景観形成基準

なお、景観の地域区分については、下記の図にてご確認ください。

届出から着手までの流れ

建築確認申請など、関係法令に基づく行政手続きを行う日のうち、最も早い日の30日前までに長岡市へ届出をしてください。(関係法令に基づく行政手続きを要しないものは着手の30日前までとなります。)
なお、届出から30日間は景観法の規定により着手制限がかかります。
また、行為完了後は2週間を目安に、長岡市へ完了を報告してください。

「届出から着手までの流れ」の画像

必要書類

景観法に基づく届出

下記の書類について、長岡市へ2部提出してください。
行為別必要書類

建築物・工作物 ・景観計画区域内における行為の届出書
 (国の機関又は地方公共団体が行う行為については通知書)
・景観形成チェックシート(景観推奨事項\景観形成基準)
・付近見取図
・周辺状況写真
・配置図
・着色立面図(仕上げ材、色彩、設備機器を表示したもの)
・平面図
・屋根伏図
・外構図(植栽の樹種等記載したもの)
屋外広告物 ・景観計画区域内における行為の届出書(屋外広告物)
・景観形成チェックシート(景観推奨事項\屋外広告物)
・付近見取図
・周辺状況写真
・配置図
・意匠図(仕上げ材、色彩、照明設備を表示したもの)
その他の行為 ・景観計画区域内における行為の届出書
 (国の機関又は地方公共団体が行う行為については通知書)
・景観形成チェックシート(景観推奨事項\景観形成基準)
・付近見取図
・周辺状況写真
・計画平面図
・計画断面図

なお、その他必要となる書類を求める場合があります。

完了報告

行為が完了してから2週間を目安に、下記書類を長岡市へ提出してください
・景観計画区域内における行為完了届出書
・完了後の状況を示す写真(計画内容が分かるもの)

注意事項、その他

  • 届出内容に変更が生じた場合、変更内容が分かる書類を添付のうえ、長岡市へ変更届の提出が必要です。
  • 平成29年3月31日までに、景観に係る当初の届出を行った物件について計画の変更又は完了報告を行う場合、旧条例(都市景観条例)に基づく届出の様式をご使用ください。
  • 届出についてのQ&A PDFファイル (PDF 281KB)

このページの担当

都市政策課
TEL:0258-39-2225  FAX:0258-39-2270
メール:toshisei@city.nagaoka.lg.jp

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